齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 李从伟
大势已定，坚定笃行。济宁作为鲁南经济带的核心城市，城市发展将再提速，西部将是济宁未来发展的重中之重，产业将迎来一轮高质量发展，城市格局将加速拉升。作为济安桥路沿线的西城区域，势必成为城市发展的必争之地。在济宁城市“西跨”战略的背景下，开发商纷纷把目光聚焦该区域，集结了多个优质房产项目。
主城西部“野蛮生长”
地产大鳄、本土房企巨头接连拿地
2015年6月26日，鲁商置业斥资8亿巨资成功竞得济宁主城区西南地块，如今鲁商运河公馆一期业主已幸福入住。一路之隔，九巨龙、中梁地产纷纷布局本区域，项目工地一派火热景象，一幢幢大楼拔地而起。
2018年7月，主城区西部中银电化公司片区，包括碧桂园、保利、金科、中海等在内的五家房企参与了本次土拍，最终经过307轮的厮杀，兰州中海宏洋房地产开发有限公司以11.9亿斩获该宗地，溢价率106%，楼面价3300元/㎡。目前，中海城正为精筑美好生活大城而努力。
2019年10月，主城区西部鲁抗北厂区六个地块集中出让，最终4个地块、266亩商住用地分别被九巨龙、保利、中海及中梁瓜分。４家房企同时拍得鲁抗北厂区地块，落字城西，让该区域一下子热闹起来。
“现在城西发展日新月异，感受到了开发的热度，尤其城市配套不断完善，相信以后会更好。”在济宁城西一处售楼处，前来购房的市民表示。“从城区看，城西有旧城改造的空间，相比其他区域，也有着尽快改善城市面貌的需求，再加上与运河新城相连，这其中的开发空间还是足够大的。”一业内人士分析，尤其随着政府“西跨”政策的实施，可以说城西正处于大发展阶段，也成为了众多开发商集中布局的区域。
“主城区西部，是属于济宁的老城区，随着济宁市西跨战略的实施，这里将是未来发展的核心方向之一。”在其中一家房企负责人看来，从济宁城区来看，其他的发展方向受限，而西部老城区改造正在实施，其中蕴藏着巨大的开发空间，再加上城市西跨，配套的完善，以及购房者对老城区的青睐，这都促使了开发商在该区域拿地。
据相关资料，2019年-2020年4月，济宁城中版块土地成交69万平米，其中城西版块成交20万平米。而2019年城中版块项目成交量上看，九巨龙孝养城以1657套的成交量稳居第一，其他的融创滨江壹号、中海城等项目也取得了不错的成绩。足可以看出，济宁人民对西部的青睐和关注。
全济宁，向西看
城市发展红利不断释放
置业，首先要了解城市的发展方向。根据《济宁市城市总体规划（2014-2030年）》，济宁必须扩张城市规模和容量，进一步拓展城市空间，济宁城市发展战略为：“东拓、西跨、南联、北延”，来拉开城市发展框架。过去5年重点是向北和向南发展，但南北受地理条件的限制，发展空间逐渐变小，《济宁2019年政府工作报告》出台后，城市未来的发展方向日渐清晰—西跨格局已定。
根据《济宁市2020年政府工作报告》，济宁将全速“西跨”，加快崛起“四城驱动”高地。把运河新城作为中心城区西跨战略支撑，实现核心路网全域贯通。按照公开信息，任城区计划4年投资478.5亿，规划项目43个，打造59平方公里运河新城。
从济宁的整体规划上可以看出，青特项目正处于济宁主城任城区与太白湖新区及运河新城三区交汇处的核心位置。项目行政区位上隶属于任城区，任城区是济宁的中心城区，也是济宁最核心、经济实力最强的区域之一，入选2019年度全国综合实力百强区，置业这里的市民，当然可以从中享受到最好的红利。
业内人士认为，这个板块就类似5年前的济南奥体中心板块，整个济南是向东发展的，5年前济南重点发展奥体中心东部的唐冶、雪山、彩石片区，5年来随着这些新区的发展，奥体板块中心位置愈加凸显，区域价值也会得以彰显，青特这个板块南联太白湖新区，西接运河新城，随着太白湖新区和运河新城得快速发展，这个区位的位置优势会更加凸显。
三方强强携手再造精品
给济宁市民一个值得期待的家
2020年4月，青特置业联合瑞马地产、济宁汇源华兴房地产开发有限公司联合拿下城区西部济安桥路西、景苑路北地块，拟打造高品质洋房住区。
作为青特集团四大业务板块之一青特置业成立于2005年，隶属于青特集团，拥有国家一级开发资质。 本着“精工为本，以爱筑家”的企业理念，青特置业坚持做品质地产、品牌地产、良心地产，始终秉承“像造汽车一样造房子”的精工建设理念，以“质造美好”为生活主张，将汽车制造业的精工精神传承到高品质住宅开发当中.力做中国精品地产践行者。
瑞马集团起始于1993年，业务涵盖房地产开发、建筑施工、物业管理和资本投资。集团一贯坚持“专业化经营、精品化运作”的企业使命，在房地产开发板块，秉承“为生活添彩，为城市增色”的理念，先后在济宁市开发建设了丽都花园、罗马假日、瑞马名门、瑞马意墅、瑞马大公馆、瑞马大都会等项目，与红星美凯龙、济宁城投、济宁公用集团、惠民城投和中南置地等公司合作开发了红星瑞马世家、爱琴海商业综合体、城投瑞马锦府、城投瑞马晴洲、兖州瑞马名门、公用瑞马悦府、惠民瑞马世家和中南瑞马樾府等项目。
汇源开泰房地产有限公司自1998年成立以来，深耕济宁本地市场，开发建设了运河佳园凤凰城、南池春晓、益民小区、开泰花园、南池御景园、温馨家园小区、凤凰怡居佳苑、时星御德新城等项目，开发面积达500余万平方米。近年来与保利发展控股集团、碧桂园集团、中梁控股合作开发建设了保利时光印象、保利和府、保利邹城堂悦、碧桂园济宁府、碧桂园兖州府、中梁壹号院等一批高标准、高质量、高性能住宅奉献给社会，受到了社会公众、广大业主的一致好评。
一个秉承“像造汽车一样造房子”的精工建设理念，一个秉承“为生活添彩，为城市增色”的理念，一个秉承“以人为本、客户至上、诚实守信”的服务理念，相信三方的强强联合，势必会给济宁人民带来一个值得期待的精品住宅。
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